36/38 rue Emile-Zola, Montreuil-sous-Bois

Opération de réhabilitation privée

Descriptif

Construit à la fin du 19è siècle, cet immeuble en copropriété est composé de 4 bâtiments et compte 12 logements et 1 local d’activité. Ancienne monopropriété, l’immeuble a été mis en copropriété en 2015. Il est depuis géré par un syndic professionnel.

Projet

Si l’ensemble immobilier ne présente pas de problème structurel, des travaux d’amélioration sont toutefois nécessaires.
Les travaux à entreprendre au sein des bâtiments A et B portent principalement sur la reprise de la couverture avec isolation, le ravalement des façades avec isolation thermique par l’extérieur. Le projet devra intégrer le remplacement de l’alimentation en eau en caves ainsi que la passivation des fers et la reprise de la ventilation. Enfin, la réfection des cages d’escalier sera à envisager à long terme.

Calendrier prévisionnel

– Diagnostic technique du bâtiment A par un architecte : 4e trimestre 2016
– Vote travaux phase 1 et 2 : 3e trimestre 2017
– Vote travaux phase 3 : 3e trimestre 2018
– Fin des travaux : 2e trimestre 2019

Montage financier :
Au vu de la faible dégradation de cet immeuble et de l’absence de propriétaires occupants, seule une aide de la l’Établissement Public Territorial Est Ensemble pourra être sollicitée par le syndicat des copropriétaires. Le cas échéant, des aides individuelles pourront être mobilisées.