Etudes pré-opérationnelles

Aider à choisir le meilleur scénario

Les études permettent de dessiner les contours de la future opération.

En premier lieu, l’étude pré opérationnelle consiste à poser un diagnostic global, proposer une stratégie opérationnelle et en préciser les modalités. Pour cela, les collectivités nous délivrent un mandat d’étude.

Nous évaluons alors l’état de dégradation du bâtiment et ses conditions d’occupation. Nous cherchons aussi à apprécier la capacité des propriétaires à rénover leur bien.

Incitation ou appropriation publique

Ensuite, nous étudions des scénarios possibles de réhabilitation ou de reconstruction du bâtiment. Cela implique d’évaluer la faisabilité urbaine, économique et juridique de chacune des possibilités. Il pourra s’agir d’accompagner et de suivre les propriétaires pour les inciter à rénover. Si c’est impossible, il faut envisager d’engager des procédures d’appropriation publique et étudier le projet futur.

Nous élaborons alors des bilans financiers qui permettront aux collectivités de monter l’opération globale avec leurs partenaires (ANRU, ANAH….).

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