33 rue Raspail, Montreuil-sous-Bois

Opération de réhabilitation privée

Descriptif

Construit au début du 20è siècle, cet immeuble en copropriété, géré par un syndic professionnel, compte 15 logements. Des travaux sont prévus depuis plusieurs années, cependant la présence d’un impayé important bloque tout projet de travaux. Le conseil syndical est mobilisé et conscient du besoin de travaux. L’immeuble est concerné par une injonction plomb depuis décembre 2015 en raison de l’accessibilité au plomb dans la cage d’escalier.

Projet

Le bâtiment est dans un état de dégradation moyenne. Le retard d’entretien concerne particulièrement les souches de cheminées, les façades, les pignons, les réseaux d’évacuation en façades et la cage d’escalier.

Les copropriétaires ont voté les travaux urgents (souches de cheminée et peinture de la cage d’escalier) en juin 2016.

L’Opah apporte à la fois un appui sur la mise en œuvre des procédures de recouvrement des impayés ainsi que sur la réalisation des travaux

Calendrier prévisionnel

– Vote des travaux urgents (cage d’escalier et reprises en toiture) : 2e trimestre 2016
– Vote des travaux phase 1 : 3e trimestre 2016
– Vote des travaux phase 2 : 4e trimestre 2017
– Vote des travaux phase 3 : 3e trimestre 2018
– Fin des travaux : 3e trimestre 2019

Montage financier :
Le financement de l’opération pourra s’appuyer sur une aide au syndicat auprès de l’Anah et de l’Établissement Public Territorial Est Ensemble.