À Bagnolet, la lutte contre l’habitat indigne avance pas à pas. L’îlot Robespierre, au sein du secteur PNRQAD Les Coutures, franchit une nouvelle étape : en lieu et place de bâtiments dégradés et de logements insalubres, de nouveaux logements de qualité accueillent aujourd’hui leurs premiers habitants.
La Soreqa a acquis, libéré et démoli les bâtiments situés 174 à 180 rue Robespierre, opéré une scission de copropriétés puis aménagé l’îlot avant de céder le terrain pour permettre la réalisation du programme.
Avec Est Ensemble et la Ville de Bagnolet, la Soreqa a retenu le bailleur social Vilogia pour réaliser l’opération, ce qui a permis de réaliser un projet ambitieux, élargi au 92 rue Victor Hugo déjà propriété de Vilogia. Sur la base du travail de Paris U, architecte coordonnateur, le projet a été confié à l’agence Virtuel architecture (avec Facea BET, Praxys Paysagiste et l’entreprise Baniti). Commercialisée sous le nom « Le Jardin de Florise », l’opération compte au total 35 logements, dont 20 en PSLA (Prêt Social Location-Accession) et 15 logements locatifs sociaux, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée.
Cette opération relève de ce que l’on appelle la « dentelle urbaine » : une intervention fine, menée à l’échelle de la parcelle, qui recompose le tissu faubourien dense du quartier en respectant son échelle et son rythme bâti. Le projet s’organise autour d’un vaste jardin central paysager, qui offre à l’ensemble des habitants des espaces extérieurs privatifs ou partagés. Il porte une attention particulière à la qualité d’usage et à la biodiversité en ville, et est labellisé BiodiverCity.
L’opération a été menée avec le soutien de l’ANRU, d’Est Ensemble et de la Ville de Bagnolet.
Crédit photo : Nicolas Vercellino pour Vilogia
