Bilan 2023
Paris

Quatre opérations livrées : 72 logements sociaux supplémentaires à Paris

Sur les 59 adresses où la Soreqa agit à Paris en recyclage foncier, la plupart sont déjà acquises, les occupants sont relogés et la création des logements sociaux destinés à remplacer l’habitat indigne est achevée ou engagée. Quatre opérations ont été livrées par Elogie-Siemp en 2023, soit 72 logements sociaux supplémentaires : 40-44 rue Marx Dormoy (75018) avec Nicolas Reymond Architecture & Urbanisme, 87 rue de Buzenval (75020) avec La Minga, 99 rue de Buzenval-38 rue de Terre-Neuve (75020) avec Verdier-Rebière et enfin 99 rue des Couronnes (75020) avec NZI.

Douze opérations confiées plus récemment sont très actives, en phase d’acquisition, relogement ou travaux préalables à la cession. L’immeuble du 22 rue Darcet (75017) a été vendu à la RIVP en 2023.

Le budget global pour cette concession d’aménagement s’établit à 175 M€ dont 104 M€ financés par la participation de la Ville de Paris.

Le combat continue contre les marchands de sommeil

Même si la détermination de la Ville de Paris et l’action de la Soreqa ont permis de faire reculer le parc insalubre ou dangereux dans Paris, le combat reste toujours d’actualité et la Soreqa reste mobilisée aux côtés de la Ville de Paris pour lutter contre les marchands de sommeil et accompagner les ménages fragilisés.

A titre d’exemple, en 2023 la Soreqa a poursuivi son action en appropriation publique au 62 rue de Meaux à Paris dans le 19e arrondissement. Un immeuble en péril, des occupants en insécurité, victimes d’un propriétaire poursuivi et déjà condamné au pénal… Suite à l’incendie d’un logement le 19 décembre 2023, la Soreqa a pris en charge aux côtés de la Ville de Paris, l’évacuation complète de l’immeuble avec 60 ménages à reloger ou héberger. Sa connaissance de l’immeuble et des occupants a permis de faire face à l’urgence et mettre en place très rapidement un plan d’action en lien avec les différents interlocuteurs de la Ville et l’administrateur judiciaire.

L’appui à la réhabilitation privée, outil privilégié

En 2023, la Soreqa anime les projets de réhabilitation privée de 82 adresses, dans le cadre de l’opération d’amélioration de l’habitat dégradé (OAHD), 74 immeubles sont dans une dynamique positive et la Soreqa est positionnée en portage de redressement avec droit de préemption urbain renforcé, dans 19 immeubles. L’action incitative est devenue le mode privilégié de traitement des immeubles pour la Soreqa à Paris.

Micro-intervention sur six adresses

Ciblée en particulier sur les chambres de service situées sous les combles des immeubles haussmanniens, l’opération d’aménagement « au lot » s’est poursuivie en 2023 sur six immeubles.

L’objectif est de déceler et traiter les situations d’habitat indigne limitées à certains lots dans les bâtiments, sans pour autant intervenir sur la totalité de l’immeuble. Les lots intégrés au projet font l’objet d’une appropriation publique (amiable, par préemption ou expropriation si nécessaire), les occupants de bonne foi sont accompagnés et relogés. Les lots ciblés sont ensuite aménagés par le bailleur social AXIMO pour créer des logements sociaux.

En 2023, la Soreqa maîtrise la majorité des lots ciblés. Il reste néanmoins à finaliser les acquisitions des derniers lots, y compris parfois en parties communes, organiser les relogements ou régulariser des interventions sur parties communes avant qu’AXIMO ne puisse engager les travaux.

Le budget est de 9,2 M€ dont 7,5 M€ de participation de la Ville de Paris.