Bilan 2022
Paris

Trois opérations livrées : 34 logements sociaux supplémentaires à Paris

Sur les 56 adresses où la Soreqa agit à Paris en recyclage foncier, la plupart sont déjà acquises, les occupants sont relogés et la création des logements sociaux destinés à remplacer l’habitat indigne est achevée ou engagée. Trois opérations ont ainsi été livrées en 2022, soit 34 logements sociaux supplémentaires : 23 rue Jean-Pierre Timbaud (75011) livré par Paris Habitat avec François Brugel en maîtrise d’œuvre, 7 rue Caplat (75018) par la RIVP avec Philippe Balc’h et 20 rue des Roses (75018) par Elogie-Siemp avec Babin-Renaud.

Treize opérations confiées plus récemment sont très actives, en phase d’acquisition, relogement ou travaux préalables à la cession, dont deux démolitions achevées en 2022 sur des immeubles trop dégradés pour être réhabilités, 22 rue Darcet dans le 17e arrondissement et 92 boulevard de la Chapelle dans le 18e arrondissement.

Le budget global pour cette concession d’aménagement s’établit à 160,7 M€ dont 92,6 M€ financés par la participation de la Ville de Paris.

Le combat continue contre les marchands de sommeil

Même si la détermination de la Ville de Paris et l’action de la Soreqa ont permis de faire reculer le parc insalubre ou dangereux dans Paris, le combat reste toujours d’actualité et la Soreqa reste mobilisée aux côtés de la Ville de Paris pour lutter contre les marchands de sommeil et accompagner les ménages fragilisés.

A titre d’exemple, en 2022 la Soreqa a poursuivi son action en appropriation publique au 62 rue de Meaux à Paris dans le 19e arrondissement. Un immeuble en péril, des occupants en insécurité, victimes d’un propriétaire poursuivi et déjà condamné au pénal… en poursuivant les acquisitions amiables, les relogements, et en trouvant un accord avec l’Agence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqués (AGRASC), pour récupérer rapidement la gestion des lots confisqués des marchands de sommeil.

L’appui à la réhabilitation privée se renforce

En 2022, la Soreqa a conforté son rôle dans l’opération d’amélioration de l’habitat dégradé (OAHD), avec 59 adresses supplémentaires confiées par la Ville de Paris en suivi incitatif. L’action de la Soreqa en appui aux propriétaires privés des immeubles les plus dégradés permet d’actionner des leviers supplémentaires en portage de redressement sur 13 immeubles et en accompagnement des occupants. Elle fait de la Soreqa l’outil privilégié de la Ville de Paris sur l’ensemble des outils de traitement de l’habitat indigne.

Micro-intervention sur six adresses

Ciblée en particulier sur les chambres de service, situées sous les combles des immeubles haussmanniens, l’opération d’aménagement « au lot » s’est poursuivie en 2022 sur six immeubles.

L’objectif est de déceler et traiter les situations d’habitat indigne limitées à certains lots dans les bâtiments, sans pour autant intervenir sur la totalité de l’immeuble. Les lots intégrés au projet font l’objet d’une appropriation publique (amiable, par préemption ou expropriation si nécessaire), les occupants de bonne foi sont accompagnés et relogés. Les lots ciblés sont ensuite aménagés par le bailleur social AXIMO pour créer des logements sociaux.

En 2022, la Soreqa maîtrise la majorité des lots ciblés, y compris au 15 rue Desargues à Paris dans le 11ème arrondissement, intégré récemment au dispositif. Il reste néanmoins à finaliser les acquisitions des derniers lots, organiser les relogements ou régulariser des interventions sur parties communes avant qu’AXIMO ne puisse engager les travaux.

Le budget est de 9,2 M€ dont 7,5 M€ de participation de la Ville de Paris.