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Saint-Denis

Brise-Echalas, Porte de Paris : une première phase quasiment achevée !

Les deux secteurs Brise-Echalas et Porte de Paris, au sud et à l’ouest du centre historique de Saint-Denis (17 îlots), ont été les premiers à bénéficier de l’intervention de la Soreqa dans le cadre du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés engagé en 2010.

En 2021 18 logements sociaux ont été livrés par 3F au 39 et au 50, rue Gabriel Péri, deux immeubles très dégradés réhabilités avec le concours de l’architecte Julien Le Mentec. La CAPS finalisera au 13, rue Riant la dernière opération du secteur Porte de Paris, avec la livraison de 16 logements en accession sociale en début d’année 2022. Dans le secteur Brise-Echalas, la Soreqa a démoli les bâtiments du 11-13, rue Dezobry et deux chantiers sont en cours en 2021 : au 11-13, rue Dezobry pour la réalisation de 30 logements libres par Demathieu Bard Immobilier avec l’architecte Augustin Faucheur et du 3 au 9, rue Viollet-le-Duc, pour la construction de 44 logements libres et des locaux commerciaux, réalisés par Lamotte avec COBE architectes. Dans cette première opération lancée en 2010, il reste deux sites entièrement acquis et libérés mais toujours en études, situés au 12 et au 15, rue Auguste Delaune.

Accélération pour la seconde phase de requalification du centre historique

La Soreqa a avancé en parallèle en 2021, sur 14 îlots constituant la seconde opération de requalification du centre historique (quatre intégrés en octobre 2018 et dix en mars 2020). Les acquisitions amiables se sont poursuivies et six nouveaux immeubles ont été acquis en totalité dont celui situé 15, place Victor Hugo qui devrait être démoli en 2022. D’importants travaux pour rendre les lieux accessibles et/ou sécurisés ont été engagés. 50 ménages au total ont été accompagnés par la Soreqa et 11 ménages ont été relogés dans l’année. L’architecte coordonnateur, Atelier Ruelle, a poursuivi la mise au point des fiches de lot pour encadrer les projets futurs, dont la programmation a été affinée. En 2022 la Soreqa engagera l’étude d’impact requise par l’Autorité Environnementale. Les acquisitions en loi Vivien ou à l’amiable déjà réalisées permettront d’accélérer les travaux y compris en travaillant au phasage des opérations.

Pour l’ensemble de l’opération, le budget global cumulé atteint 123 M €, couverts par 43,9 M€ de subventions de l’ANRU ou de l’Anah et 56,8 M€ de participations de Plaine Commune et de la Ville de Saint-Denis.

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Aubervilliers Marcreux

Les trois opérateurs sont désignés !

À Aubervilliers dans le secteur du Marcreux, les futurs maîtres d’ouvrage de chacun des trois lots ont été désignés en 2021 : le promoteur Fayat pour 75 logements libres, 3F pour 17 logements sociaux et la CAPS pour 20 logements en accession. Les équipes de maîtrise d’œuvre seront désignées en 2022 et développeront les trois projets avec l’appui de la Soreqa et son architecte coordonnateur, l’Atelier Ruelle. En parallèle, la Soreqa finalisera les acquisitions, les relogements et se préparera pour engager les démolitions.

Le budget atteint 10,6 M €, avec et 3,5 M€ de participations de Plaine Commune.

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Dispositif multisites

De belles avancées dans les négociations amiables

Le dispositif multisites porte sur deux îlots à La Courneuve, un îlot à Stains et un à Pierrefitte-sur-Seine. En 2021 la Soreqa a bien progressé dans les acquisitions amiables, y compris avec les activités commerciales implantées dans les opérations. Elle a pu organiser neuf relogements et sécuriser trois nouveaux immeubles en totalité. Les architectes conseil ont été désignés sur les opérations les plus importantes et les faisabilités ont ainsi pu être affinées avec les collectivités. Les expropriations resteront nécessaires pour maîtriser la totalité du foncier.

Le dernier bilan d’opération approuvé atteint un total de 22,6 M€ dont 18,7 M€ de participation de Plaine Commune, avant intégration des subventions du « fonds friches » obtenues en 2021.

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Saint-Ouen, secteurs Rosiers Debain

Acquisition, relogement, aménagement : tous mobilisés !

À Saint-Ouen, sur les dix îlots des secteur Rosiers et Debain, la Soreqa est en phase active d’acquisitions amiables, avec notamment en 2021 l’acquisition de trois immeubles entiers. Le service relogement est très mobilisé pour l’accompagnement et le relogement des occupants : 23 ménages en suivi social et six relogements organisés dans l’année.

L’architecte coordonnateur désigné en 2021, Anyoji Beltrando, doit réaliser des fiches de lot pour fiabiliser et préciser la programmation urbaine. Ce travail permettra d’engager une procédure de DUP portant sur l’ensemble du projet. Les démolitions doivent pouvoir être engagées en 2022 sur l’îlot Debain.

Le budget de l’opération atteint de 22,6 M€, avec une participation de 12,2 M€ pour Plaine Commune.

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Les Fauvettes, Pierrefitte

2021 : de belles avancées pour la Soreqa aux Fauvettes

Mettant à profit le délai nécessaire pour que Plaine Commune réalise l’évaluation environnementale du projet global Fauvettes/Joncherolles, la Soreqa a poursuivi ses avancées dans l’acquisitions amiable des 136 logements concernés, avec plus de 40 % des lots acquis et de nombreuses signatures supplémentaires en perspective pour 2022.

Une opération d’enlèvement général des nombreux véhicules ventouses ou épaves et de nettoyage des espaces extérieurs a été réalisée, permettant d’améliorer le quotidien des occupants et contribuant à la sécurisation des lieux, avec tout au long de l’année une diminution sensible des tentatives de squat. En parallèle, la Soreqa a mis en place le suivi social pour 62 ménages et organisé 28 relogements. Le projet artistique porté par l’association « La Main 9.3 » s’inscrit également dans la proximité avec les habitants.

Cette dynamique, qui doit se poursuivre en 2022 avec le démarrage de l’expropriation, s’appuie sur une très forte mobilisation de tous les partenaires particulièrement impliqués pour soutenir l’action de la Soreqa.

L’opération représente un budget de 29,6 M€, avec une subvention ANRU de 21,4 M€ et une participation de Plaine Commune de 7,7M€.

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Bilan 2021<\/span>
\r\nPlaine Commune<\/h1>\r\n

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Bilan par territoire<\/h2>\r\n

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Paris<\/p>\r\n

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Plaine Commune<\/p>\r\n

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Est Ensemble<\/p>\r\n

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Nanterre<\/p>\r\n

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