Bilan 2021
Paris

Trois opérations livrées : 84 logements sociaux supplémentaires à Paris

Sur les 54 adresses où la Soreqa agit à Paris en recyclage foncier, la plupart sont déjà acquises, les occupants sont relogés et la création des logements sociaux destinés à remplacer l’habitat indigne est achevée ou engagée. Trois opérations ont ainsi été livrées en 2021 par Paris Habitat, soit 84 logements sociaux supplémentaires : 32-32 bis, rue des Trois Frères avec MAO architectes et 72 rue Marx Dormoy avec Barrault & Pressaco dans le 18e arrondissement et une résidence jeunes actifs au 23 rue de Meaux avec Ellena Mehl dans le 19e arrondissement.

14 opérations confiées plus récemment sont très actives, en phase d’acquisition, relogement ou travaux préalables à la cession, dont deux démolitions engagées sur des immeubles trop dégradés pour être réhabilités, 22 rue Darcet dans le 17e arrondissement et 92 boulevard de la Chapelle dans le 18e arrondissement.

Le budget global pour cette concession d’aménagement s’établit à 149,7 M€ dont 87,7 M€ financés par la participation de la Ville de Paris.

Le combat continue contre les marchands de sommeil

Même si la détermination de la Ville de Paris et l’action de la Soreqa ont permis de faire reculer le parc insalubre ou dangereux dans Paris, le combat reste toujours d’actualité et la Soreqa reste mobilisée aux côtés de la Ville de Paris pour lutter contre les marchands de sommeil et accompagner les ménages fragilisés. Encore 50 ménages ont bénéficié en 2021 d’un accompagnement social mis en place par la Soreqa dans Paris.

En 2021 la Soreqa a été missionnée pour traiter l’immeuble du 62, rue de Meaux à Paris dans le 19e arrondissement, en appropriation publique : un immeuble en péril, des occupants en insécurité, victimes d’un propriétaire poursuivi et déjà condamné au pénal… l’action de la Soreqa jusqu’à la livraison de 12 logements sociaux sera soutenue par la Ville de Paris mais aussi par l’Etat qui a accordé 1,9 M€ de subventions au projet au titre du « fonds friches » dans la cadre du plan de relance.

L’appui à la réhabilitation privée se renforce

En 2021 la Soreqa est devenue un des opérateurs majeurs de l’opération d’amélioration de l’habitat dégradé (OAHD), aux côtés de Soliha et Urbanis, rôle appelé à se renforcer encore en 2022. L’action de la Soreqa en appui aux propriétaires privés des immeubles les plus dégradés permet d’actionner des leviers supplémentaires en portage de redressement et en accompagnement des occupants. Elle fait de la Soreqa l’outil privilégié de la Ville de Paris sur l’ensemble des outils de traitement de l’habitat indigne.

Micro-intervention sur dix adresses

Ciblée en particulier sur les chambres de service, situées sous les combles des immeubles haussmanniens, l’opération d’aménagement « au lot » s’est poursuivie en 2021 sur dix immeubles.

L’objectif est de déceler et traiter les situations d’habitat indigne limitées à certains lots dans les bâtiments, sans pour autant intervenir sur la totalité de l’immeuble. Les lots intégrés au projet font l’objet d’une appropriation publique (amiable, par préemption ou expropriation si nécessaire), les occupants de bonne foi sont accompagnés et relogés. Les lots ciblés sont ensuite aménagés par le bailleur social AXIMO pour créer des logements sociaux.

En 2021 la Soreqa a engagé une nouvelle procédure en vue de l’acquisition de tous les lots ciblés au 15, rue Desargues à Paris dans le 11e arrondissement. Elle a poursuivi les acquisitions, la libération et la sécurisation des lots sur l’ensemble des adresses destinées à accueillir, à terme, des logements sociaux en diffus en copropriété.

Le budget est de 9,2 M€ dont 7,5 M€ de participation de la Ville de Paris.