Appropriation publique des immeubles dégradés

Acquérir les parcelles qui seront cédées aux opérateurs
La Soreqa engage les moyens nécessaires à la réalisation des acquisitions foncières, que ce soit par voie amiable, préemption ou expropriation pour cause d’utilité publique.

Assurer la gestion intercalaire
Dès l’acquisition ou la prise de possession, la Soreqa prend en charge la gestion intercalaire des immeubles ou des lots acquis.
La mise en sécurité des personnes et des lieux, toujours prioritaire, amène la Soreqa à prendre des mesures conservatoires. Les situations nécessitant l’évacuation des occupants sont traitées avec le service hygiène de la ville d’Aubervilliers et la préfecture de Seine Saint-Denis. La Soreqa est très vigilante sur le risque de saturnisme auquel peuvent être exposés les enfants des familles résidant dans les immeubles qu’elle acquiert : signalement aux services médico-sociaux, suivi par une infirmière diplômée d’État, mesures d’éloignement et/ou de relogement prioritaire.

Définir les programmes et stratégies
La programmation est établie sur la base d’études de faisabilité technique et financière proposées à Plaine Commune et à la ville d’Aubervilliers : démolition-reconstruction, réhabilitation lourde, création de logements sociaux, locatifs privés, en accession sociale ou libre, réfection des voiries et réseaux…. Une fois le programme validé, la Soreqa met en place l’ensemble des actions d’aménagement à accomplir avant de céder les charges foncières au futur maître d’ouvrage.
La Soreqa assure ensuite le suivi des études et travaux tout au long de la réalisation des ouvrages et bâtiments par les opérateurs-constructeurs. Un cahier des charges de cession précise les prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales.

Diagnostiquer, prendre en charge et reloger
La première étape du relogement, lors de la prise en charge de chaque immeuble, consiste à établir un diagnostic social permettant de définir les besoins des ménages et leur droit au relogement, en relation avec les services concernés.
Puis la Soreqa met en place un accompagnement social des familles, pour préparer leur relogement, qui peut se poursuivre dans le nouveau logement pour une meilleure intégration dans l’immeuble et le quartier.

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