6 rue Gutenberg, Montreuil-sous-Bois

Opération de réhabilitation privée

Descriptif

Construit au début du 20e siècle, cet immeuble est composé de six bâtiments et compte 36 logements. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. En septembre 2015, un architecte a été missionné pour un diagnostic. Depuis août 2016, l’immeuble est touché par une injonction plomb.

Projet

La copropriété a décidé lors de la dernière assemblée générale de missionner un architecte pour la réalisation d’un diagnostic technique permettant un chiffrage et un phasage des travaux.
D’après les premiers constats, une purge des enduits en façade et la finalisation de la peinture dans la cage d’escalier du bâtiment principal sont préconisées.
Un ravalement de la façade rue avec isolation thermique par l’extérieur, une séparation des réseaux d’eau en façade, une reprise de la couverture et une isolation des combles perdus semblent les travaux à envisager en tranche 2. La création d’un local poubelles et le remplacement des sections plomb d’alimentation en eau seront préconisés dans une dernière phase.

Calendrier prévisionnel

– Diagnostic technique d’architecte : septembre 2015
– Vote des travaux phase 1 : 2e trimestre 2017
– Vote des travaux phase 2 : 2e trimestre 2018
– Vote des travaux phase 3 : dernier trimestre 2018
– Fin des travaux : 3e trimestre 2019

Montage financier :
Une aide de 2 520 € de l’Établissement Public Territorial Est Ensemble a été accordée. Des aides au syndicat et d’éventuelles subventions individuelles pourront être sollicitées auprès de l’Anah et d’Est Ensemble.