28 rue Voltaire, Montreuil-sous-Bois

Opération de réhabilitation privée

Descriptif

L’immeuble du 28 rue Voltaire est une copropriété de la fin du 19è siècle comprenant 13 logements sur 3 étages. La copropriété, gérée par un syndic bénévole depuis 2007, bénéficie d’une gestion relativement saine et d’une situation financière correcte. Aucune procédure administrative n’est en cours sur l’immeuble et les logements sont pour la majorité en bon état. Le principal problème de l’immeuble porte sur le plancher haut des caves et un affaissement en sous-sol à l’origine de nombreuses fissures sur les façades et la cage d’escalier.

Projet

Le projet de réhabilitation prévoit dans une première phase des reprises structurelles en sous œuvre et en cave après des études de sols, la réfection des réseaux de canalisations et d’alimentation d’eau froide. Dans une seconde phase, il est prévu une reprise partielle de la couverture avec l’isolation des combles, la réhabilitation de la cage d’escalier avec traitement de la peinture au plomb et le ravalement des façades avec la possibilité d’une isolation sur la façade cour.

Calendrier prévisionnel

– Désignation d’un architecte pour la réalisation d’un diagnostic, consultation des entreprises et suivi des travaux : février 2015
– Vote des travaux phase 1 : 3e trimestre 2016
– Vote des travaux phase 2 : 3e trimestre 2017
– Fin des travaux : 2e trimestre 2019

Montage financier : le montant total des travaux estimé s’élève à 190 000€. Des aides seront sollicitées auprès de l’Anah et de la communauté d’agglomération Est Ensemble