129 rue de Paris, Montreuil-sous-Bois

Opération de réhabilitation privée

Descriptif

Construit à la fin du 19è siècle, cet immeuble en copropriété compte 12 logements et 4 locaux d’activité.
La copropriété, gérée par un syndic professionnel, bénéficie d’une gestion relativement saine et d’un fonctionnement satisfaisant.
L’immeuble est touché par une injonction plomb depuis mars 2016.

Projet

L’immeuble présente un retard d’entretien important particulièrement en façades sur rue et jardin, ainsi que dans la cage d’escalier. Les travaux de mise hors accessibilité au plomb dans la cage d’escalier ont démarré en juin 2016 et devraient être réceptionnés en septembre 2016. La réalisation des autres travaux de réhabilitation est indispensable et la copropriété semble être mobilisée.
Des travaux dans certains logements sont également nécessaires en parallèle afin de requalifier la copropriété dans son ensemble.

Calendrier prévisionnel

– Mission d’architecte pour diagnostic technique et préconisation de travaux : mai 2015
– Vote travaux urgents (cage d’escalier) : 1er trimestre 2016
– Vote travaux phase 1 : 2e trimestre 2017.
– Vote travaux tranche 2 : septembre 2017
– Fin des travaux : 2e trimestre 2019

Montage financier :
Mission diagnostic architecte : une aide de 1 800 € de l’Établissement Public Territorial Est Ensemble a été accordée.
Phase travaux urgents : une aide de 3 231 € de l’Établissement Public Territorial Est Ensemble et 14 687 € de l’Anah, ainsi que des aides individuelles pour 3 propriétaires occupants ont été accordées.

Des aides au syndicat pourront être sollicitées auprès de l’Anah et l’Établissement Public Territorial Est Ensemble pour les autres phases de travaux. Des subventions individuelles en faveur des propriétaires occupants ou des bailleurs qui conventionnent leur loyer avec l’Anah pourront également être sollicitées.